Due Diligence Immobiliare

la Due Diligence (letteralmente “diligenza dovuta”)  è l’indagine su un immobile, oppure su un intero patrimonio immobiliare, consistente nella verifica:

• Urbanistica
• Edilizia
• Impiantistica
• Catastale

del bene attraverso un processo volto a controllare la conformità dello stesso rispetto alle norme vigenti. 

Perchè la Due Diligence?

La Due Diligence Immobiliare è estremamente importante nell’ambito delle operazioni di compravendita immobiliare laddove, gli investitori, necessitano della certezza che i beni acquistati siano conformi alle norme cogenti e ai requisiti di destinazione.
Il processo prevede l’analisi delle condizioni di un bene oggetto di:
-una potenziale transazione prima del relativo passaggio di proprietà
oppure
-il trasferimento di diritti o obbligazioni legati al bene vengano formalizzati in un contratto e resi esecutivi.

Appare evidente che l’obiettivo per la corretta gestione del patrimonio immobiliare o della singola unità immobiliare che si intende trasferire o finanziare è la valutazione.

Lo scopo delle analisi svolte è principalmente quello di individuare i potenziali rischi legati alla transazione al fine di poterli gestire con efficacia tramite un’adeguata stesura del contratto e delle relative clausole di garanzia o limitazioni di responsabilità.

La sua principale finalità può essere agevolmente identificata nella gestione del rischio contrattuale.